人大代表建议取消商品房预售制度

随着我国老龄化深化，代表度居民对养老金融产品的需求大幅增加，我们认为金融机构产品创新有较大的市场空间。

截至今年2月末，建议超过1900家专精特新中小企业在A股上市，上交所科创板企业挂牌数超过550家，总市值约6万亿元。截至2022年，取消我国数字经济规模达到50.2万亿元，同比增长10.3%，占GDP比重达41.7%。

4)加强货币金融与财税、商品售制产业等政策协调配合，充分调动社会力量参与的积极性，加大对养老产业投资力度。目前我国绿色债券产品已涵盖金融债券、房预债务融资工具、房预企业债券、公司债券等多个品种，发行人已涵盖各类银行机构及实体部门等主体，也已初步形成多元化的具有ESG理念的投资群体。（二）直接融资政策也持续加力2018年，代表度央行会同有关部门推出针对民企的三支箭政策组合，分别强化信贷、债权、股权融资支持。

2022年第一季度，建议进一步优化MPA考核框架，以加大对普惠小微贷款尤其是普惠小微信用贷款、制造业中长期融资和绿色发展的支持力度。如上文所述，取消科技、取消普惠领域相关初创企业实际上通过直接融资效率更高，发展直接融资、健全多层次资本市场是做好五篇大文章的核心方式，在此过程中，间接融资会被部分挤出，反映在金融数据中，一方面，金融数据盘活存量、增量有增有减，重点领域、薄弱环节体量和占比会继续提高。

债权融资方面，商品售制推出科创票据、科创公司债等债券产品。

在企业生命周期的不同阶段，房预其融资会经历由内源融资到外源融资的切换过程，房预在科技型企业成长的早期需要更多风险投资、创新创业投资基金的介入，其中股权投资是核心方式，我们认为政策可能性有以下：1）鼓励更多的科创型企业发行上市。2022年4月，代表度国务院发布《关于推动个人养老金发展的意见》，个人养老金制度的正式发布标志着账户制个人养老金政策正式落地。

5）推动银行为科创型企业并购融资活动提供更多的信贷支持，建议并购贷款还有很大空间。试点阶段，取消单家试点机构养老理财产品募集资金总规模限制在100亿元人民币以内。

商品售制（三）未来政策可能性探讨：增加养老金融产品供给我们认为完善养老金融体系可从以下方式着手：1)拓宽养老机构融资渠道。比如进一步完善知识产权质押融资等配套政策，房预以匹配初创企业高收益、高风险的特点。